德國房產(chǎn)投資指南，買房問題一覽（四）
一些房地產(chǎn)投資者自己處理其單位的日常運作，但許多人將其推遲給代理商。如果您自己處理事情，請記住每次合法可以增加租金。您可以嚴格限制物業(yè)的上行轉(zhuǎn)售價格，特別是如果您的租房者在銷售時不希望搬家。那么接下來德國移民網(wǎng)小編就為大家介紹一下關(guān)于德國投資的哪些事！
如果像許多人一樣，您使用房地產(chǎn)經(jīng)紀人，請確保您到處購物。您將獲得哪些服務以獲得哪些費用？確保您獲得真正的推薦，并且您可以輕松地獲得合同。請記住，擁有一個好的房地產(chǎn)經(jīng)紀人可能是一大優(yōu)點。
德國房地產(chǎn)市場觀點
經(jīng)過幾十年的休眠，德國關(guān)鍵地點的房價現(xiàn)在已經(jīng)上漲并且還在繼續(xù)。這在很大程度上是由于抵押貸款利率非常低以及存款利率整體令人失望。德國吸引了大量尋求優(yōu)質(zhì)，高收益房產(chǎn)的外國和國內(nèi)投資者，特別是在法蘭克福/萊茵-美茵等主要城市。
德國將保持多久這種模式很難預測。許多城市的人口急劇增加，但缺乏住宅物業(yè)擴張的空間，導致租金和房地產(chǎn)價格上漲。利率看起來將在未來一段時間保持低位，這對那些想要在關(guān)鍵地點買入和持有的人來說是個好消息！
項目介紹：
目前可投資--亞歷山大項目位于弗雷興，即科隆市中心以西10公里處，總?cè)丝诩s60000人。項目周邊交通優(yōu)異，附近有高速公路A1，A4和B264。200米處設有公共交通城市輕軌7號線，20分鐘內(nèi)直達科隆市中心繁華購物區(qū)。該項目同時也位于弗雷興市中心區(qū)。幾分鐘步行即可抵達新大學城及弗雷興購物中心。附近更是有德國各大超市駐扎，所有日常生活用品和必需品都可以一站式購買。
項目當前是正在運營的商業(yè)酒店，位于建設中的FHM大學教學樓對面，地理位置優(yōu)越，未來將作為大學的學生宿舍，預計可以為近90個學生提供住宿。
特批投資
法案依據(jù)：特批投資當?shù)卣С值姆慨a(chǎn)項目，通過歐盟藍卡的方式獲得身份。政府支持項目，審批快，要求低，無風險。
德國移民法自2005年生效，與本項目相關(guān)的法案條款是第19a條。擁有德國身份后可以在德國境內(nèi)任意居住、工作和學習，并可以自由出入申根國和歐盟國家。（德居留法第19a條：http：//www.gesetze-im-internet.de/englisch_aufenthg/englisch_aufenthg.html#p0364）。
法案規(guī)定申請條件：
1.申請人年齡60歲以內(nèi)；
2.具備德國官方教育機構(gòu)認可的本科學歷和學位證明；
3.具備一份高薪年收入總額不低于52000歐元（稀缺人才可適當放寬）；
4.擁有德國雇主出具合法的勞動合同，并且薪酬符合申請德國歐盟藍卡的標準。
請注意：上述文章，僅供參考，一切以顧問的回答為準。
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