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在德國(guó)經(jīng)歷了20年來(lái)最嚴(yán)峻的住房短缺之際，住房部長(zhǎng)Klara Geywitz (SPD) 鼓勵(lì)居民遷往農(nóng)村地區(qū)，以尋求更為經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的住房選擇。

居民遷移：尋找負(fù)擔(dān)得起的住房

Klara Geywitz指出，農(nóng)村地區(qū)“近200萬(wàn)處房屋處于空置狀態(tài)”，這為希望逃離德國(guó)家庭城市高昂租金和購(gòu)房成本的房屋獵人提供了一個(gè)良好選擇。“三分之二的德國(guó)人口生活在負(fù)擔(dān)得起的地區(qū)，”Geywitz補(bǔ)充道，“但我們的主要城市和大都市地區(qū)面臨著巨大的住房需求。”

盡管自2015年以來(lái)推出了租金限制政策，并且這一政策將延續(xù)至2024年，研究顯示，首席執(zhí)行官丹尼爾·哈默的公司Conny發(fā)現(xiàn)，約75%的柏林居民面臨著過(guò)高的租金壓力。根據(jù)Immoscout24的數(shù)據(jù)，柏林和斯圖加特在2023年初的租金激增約為8%和9%。

租金上漲現(xiàn)象蔓延至鄉(xiāng)村

盡管Geywitz提出了轉(zhuǎn)向鄉(xiāng)村的建議，租金上漲的趨勢(shì)已開(kāi)始波及到小城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村，尤其是在新冠疫情之后。數(shù)據(jù)顯示，2021年，中城市的租金上漲幅度已達(dá)到4.1%，而小城鎮(zhèn)的租金亦提升了5%，整體趨勢(shì)較2020年顯著增長(zhǎng)。

Geywitz的農(nóng)村優(yōu)化計(jì)劃

隨著遠(yuǎn)程工作的普及，許多人探索在疫情期間從城市遷移到鄉(xiāng)村、城鎮(zhèn)或村莊的可能性變得更加可行。有研究顯示，截至2024年3月，Ifo研究所宣布，約24.1%的德國(guó)員工至少部分時(shí)間在家工作。

然而，Geywitz認(rèn)為迄今為止的努力還不足以吸引更多居民向農(nóng)村地區(qū)遷移。“在今年年底之前，我們將制定一項(xiàng)戰(zhàn)略來(lái)利用（德國(guó)農(nóng)村）的空置房屋，”這位部長(zhǎng)表示。她提出了一個(gè)包含三點(diǎn)的計(jì)劃：首先，在某些職業(yè)領(lǐng)域中，建立家庭辦公的權(quán)利以激勵(lì)員工在家工作；其次，改善大城市與周邊城鎮(zhèn)及鄉(xiāng)村之間的公共交通便利性；最后，提升德國(guó)光纖互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。Geywitz承諾，聯(lián)邦政府正與市政當(dāng)局密切合作，制定一系列新的政策措施，具體細(xì)節(jié)將于11月公布。

通過(guò)這項(xiàng)舉措，Geywitz希望在解決德國(guó)的住房危機(jī)方面取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，并為居民創(chuàng)造更舒適的居住環(huán)境。