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　　德國住房市場的局勢仍然緊張：聯(lián)邦統(tǒng)計(jì)局（Destatis）的新圖表表明，德國房屋和公寓的價格上漲再次在2021年底達(dá)到記錄率。

　　德國的房價上漲了2021年的12,2％

　　隨著價格繼續(xù)飆升，想要在德國購買房屋的人將繼續(xù)在口袋里挖掘更深，更深。10月和12月2021年12月期間，與2021年同期相比，住宅房地產(chǎn)的成本上漲12,2％，而不包括物業(yè)稅和房地產(chǎn)代理費(fèi)等其他費(fèi)用。

　　“這次是住宅房地產(chǎn)交易的最強(qiáng)價格增加[看到]，因?yàn)闀r間序列始于2000年，”德斯特斯在其報告中寫道。平均而言，住宅房地產(chǎn)的價格在2021年上升了11％，比2020年的7,8％高。

　　價格上漲最大在農(nóng)村地區(qū)，但在城市仍然急劇上升

　　2021年的最后一個季度在稀疏的農(nóng)村地區(qū)的房屋價格上漲的情況下顯得特別急劇增加，平均上漲以15,9％衡量。在更密集的農(nóng)村地區(qū)，平均增幅約為14.5％。隨著冠狀病毒大流行加速了更加遙遠(yuǎn)的工作的趨勢，農(nóng)村房地產(chǎn)的需求顯著增加。

　　但是，雖然增加沒有標(biāo)記，但七大城市的價格仍然繼續(xù)上漲。柏林，漢堡，慕尼黑，科隆，法蘭克福，斯圖加特和杜塞爾多夫均記錄在平均水平上漲，房價在2021年漲幅約為12,8％，公寓的成本增長12,7％。

　　德國的Bundesbank一直警告，德國的財(cái)產(chǎn)正在變得越來越高估，市場潛在的災(zāi)難性后果。在其最近的月度報告中，德國銀行表示，在2021年，城市的房地產(chǎn)價格“基本社會人口統(tǒng)計(jì)學(xué)和經(jīng)濟(jì)因素的價格高于上方的15％至40％。”在2020年，估計(jì)的高估最多30％。