在德國(guó)租房的指南，德國(guó)移民租房需要了解的事項(xiàng)
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在德國(guó)租房是一種既簡(jiǎn)單又安全的選擇，該國(guó)一半以上的人口居住在出租房屋中。許多新來(lái)的外籍人士也選擇租房也就不足為奇了。德國(guó)移民租房需要了解的事項(xiàng)，下面一起來(lái)了解一下吧!
在德國(guó)租房是非常透明的。包括柏林在內(nèi)的許多城市的租金都受到嚴(yán)格控制，房東不能在三年內(nèi)將租金上漲超過(guò) 20%。您會(huì)發(fā)現(xiàn)無(wú)限制租賃合同非常普遍，如果您收到通知，您仍然可以要求續(xù)租。如果您想在德國(guó)租用房產(chǎn)，這是您需要知道的。
在德國(guó)租房子需要多少錢?
平均而言，您會(huì)發(fā)現(xiàn)在德國(guó)租房是可以負(fù)擔(dān)的，而且在選擇租房地點(diǎn)時(shí)有很多選擇。
但是，價(jià)格取決于您計(jì)劃居住的地方。大多數(shù)可用的住宿是公寓。如果你想買房子，這會(huì)更貴也更難找。
慕尼黑、法蘭克福、斯圖加特、柏林、科隆和漢堡等地并不便宜，而且每平方米的租金成本很高。然而，在德國(guó)所有主要城市中，柏林是最實(shí)惠的。
請(qǐng)注意，德國(guó)的許多公寓都位于公寓樓中。這些街區(qū)通常由租戶協(xié)會(huì)管理。協(xié)會(huì)有租戶必須遵守的規(guī)則。
其中一些規(guī)則包括住在公寓的人數(shù)，以及是否允許攜帶寵物。仔細(xì)閱讀說(shuō)明以了解該地點(diǎn)是否適合您。
租金價(jià)格和您的收入
在德國(guó)租賃市場(chǎng)是一項(xiàng)嚴(yán)肅的業(yè)務(wù)。好處是租客的權(quán)利受到保護(hù)，壞處是申請(qǐng)租金有點(diǎn)像申請(qǐng)貸款，你需要證明你能負(fù)擔(dān)得起。
一般來(lái)說(shuō)，你的稅后收入至少應(yīng)該是冷租的三倍，你需要能夠用你的銀行對(duì)賬單來(lái)證明這一點(diǎn)。
所需文件
填妥的申請(qǐng)表——您可以從您的房產(chǎn)代理處獲取。
您的帶照片身份證件和您需要的任何簽證或居留許可的復(fù)印件。
收入證明– 最近三個(gè)月的工資單或銀行對(duì)賬單。
您以前的房東出具的證明，說(shuō)明您沒(méi)有未付的租金，如果有的話。
信用報(bào)告。
舒法困境及其解決方法
如果沒(méi)有德國(guó)地址，您將無(wú)法獲得信用報(bào)告。沒(méi)有信用報(bào)告很難找到出租的地方。這是許多新移民在德國(guó)面臨的普遍問(wèn)題。
這是您可以嘗試解決問(wèn)題的方法：
找一個(gè)德國(guó)擔(dān)保人，他會(huì)簽署一份法律文件，同意在您因任何原因無(wú)法支付租金時(shí)支付租金。
試著去買一套帶家具的公寓。帶家具的公寓通常作為度假住宿出租給游客，因此房東將習(xí)慣于根本沒(méi)有任何 Schufa 的外國(guó)人。你會(huì)付出更多，但你會(huì)建立你的信用報(bào)告分?jǐn)?shù)。
住在德國(guó)的出租屋
您的租賃合同肯定會(huì)附帶一份房屋規(guī)則的擴(kuò)展清單。
確保你知道并理解它們。房屋規(guī)則通常會(huì)包含一些規(guī)則，例如何時(shí)可以發(fā)出聲音以及何時(shí)必須降低音量。
如果你損壞了這個(gè)地方，你可能需要向房東支付損壞的費(fèi)用，當(dāng)然，除非管道破裂或類似的東西。在這種情況下，請(qǐng)務(wù)必盡快通知房東，否則您可能要為部分損壞負(fù)責(zé)。
如果您也出于這個(gè)原因長(zhǎng)時(shí)間不在家，請(qǐng)通知房東。
如果您在沒(méi)有給予適當(dāng)通知的情況下離開(kāi)該地方(例如搬出，而不是去度假)，您可能要對(duì)房東負(fù)責(zé)，直到新租戶搬入。
聲明：本文圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)。
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