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　　德國(guó)城市柏林的房屋建筑數(shù)量正在上升。如今，在漢堡市，人們可以看到許多建筑用起重機(jī)，去年，每1萬(wàn)居民中有58座新公寓竣工。根據(jù)德國(guó)新聞社dpa分析的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，這是七個(gè)擁有60萬(wàn)及以上人口的德國(guó)城市的最高比率。慕尼黑緊隨其后，每10.000名居民有53套新公寓，然后是法蘭克福的47套公寓和柏林的46套公寓。

　　科隆擁有36套新公寓，僅略高于全國(guó)平均水平的35套。杜塞爾多夫（32位）和斯圖加特（每10000名居民）有30套新公寓，均低于全國(guó)平均水平。

　　科隆德國(guó)經(jīng)濟(jì)研究所（IW）房地產(chǎn)專家MichaelVoigtlaender表示，杜塞爾多夫，漢堡和法蘭克福目前可以滿足更高的住房需求。預(yù)計(jì)這些城市的住房市場(chǎng)將在未來(lái)十年內(nèi)放緩。對(duì)于租戶而言，這意味著租金應(yīng)僅根據(jù)總體通貨膨脹而上漲，而不再以最近每年5％，6％和7％的增長(zhǎng)率增長(zhǎng)。

　　它不僅在"A-城市"（房地產(chǎn)分支機(jī)構(gòu)標(biāo)記大城市）中，在過去幾年中，新建筑的數(shù)量也在增加，而且在全國(guó)范圍內(nèi)。根據(jù)聯(lián)邦統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，去年德國(guó)完工的公寓比十年前增加了62％。

　　在各州中，巴伐利亞州以每10.000名居民完成47套新公寓為首，這一趨勢(shì)反映出首都慕尼黑周圍地區(qū)的新建筑。緊隨其后的是勃蘭登堡（46）和石勒蘇益格-荷斯坦（42套新公寓），這兩種情況均是因?yàn)樗鼈兛拷鼉蓚€(gè)最大的城市柏林和漢堡。

　　在圖林根（20），薩爾（19）和薩克森-安哈爾特（16）州建造的新公寓相對(duì)較少。統(tǒng)計(jì)局強(qiáng)調(diào)，更多的新建筑正在批準(zhǔn)中，但尚未完成。去年，有346.800套公寓獲得批準(zhǔn)建設(shè)，但實(shí)際完成285.900套。這個(gè)數(shù)字比往年要多，但在1990年代中期，建成的公寓往往是今天的兩倍以上。

　　中央房地產(chǎn)委員會(huì)（ZIA）在最新的春季分析中稱，最重要的是在"A城市"中仍然提供的公寓太少。一方面，越來(lái)越多的租戶和購(gòu)房者前往大城市的周邊地區(qū)，但與此同時(shí)，更多的人（尤其是來(lái)自國(guó)外的人）進(jìn)入了城市。這意味著城市人口持續(xù)增長(zhǎng)，隨之而來(lái)的是住房需求。相反，根據(jù)IW最近的一項(xiàng)研究，在農(nóng)村地區(qū)，在某些地方建造了太多新公寓。

      德國(guó)房產(chǎn)投資再起一波高潮，引業(yè)內(nèi)的機(jī)遇再次順勢(shì)而來(lái)！

　　德國(guó)法人簽證申請(qǐng)條件：

　　1.具備德國(guó)官方教育機(jī)構(gòu)認(rèn)可的大專及以上學(xué)歷；

　　2.具備英語(yǔ)或德語(yǔ)水平可滿足在德國(guó)當(dāng)?shù)毓ぷ骷吧钅芰榧眩?/p>

　　3.擁有商業(yè)理念符合德國(guó)當(dāng)?shù)乩妫c德國(guó)或者歐洲國(guó)家有可證明的業(yè)務(wù)往來(lái)，在創(chuàng)新及研發(fā)領(lǐng)域做出貢獻(xiàn)為佳；

　　4.可以為投資當(dāng)?shù)貛?lái)經(jīng)濟(jì)利益并符合當(dāng)?shù)匦枨?/p>

　　5.在德所從事業(yè)務(wù)為實(shí)體業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)氐囊笏剑ǜ鞯夭煌?/p>

　　聲明：本文圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)